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內容簡介
1.按最新修訂之土地相關稅法所編撰，考生得以掌握最新動態。
2.各章單元皆整理出一定要懂的重點提示及一定要會的常考歷屆試題。
3.作者分析歷年考題趨勢，精心整理、編撰適合考情之內容，考生唯有透過模擬與演練才能清楚地了解近年考試出題的方向，嗅出氛圍，以達事半功倍之效。
4.架構根據考選部規劃之命題大綱所編排，命題趨勢輕鬆掌握得高分。
目錄
一、地政士考試各應試專業科目命題大綱
二、不動產經紀人考試各應試專業科目命題大綱
三、如何一年過兩關
第一章 地價稅
第二章 土地增值稅
第三章 房屋稅
第四章 契稅
第五章 稅捐稽徵法
第六章 遺產及贈與稅
第七章 工程受益費
附錄A 相關法規
附錄B 歷屆試題與解析
附錄C 特種貨物及勞務稅
試閱
壹、土地稅之種類
依土地稅法之規定，土地稅有三個稅目，茲分述如下：
一、地價稅
對於已規定地價之土地，除課徵田賦外，在平常所課徵之財產稅。
二、 田賦
對於未規定地價之土地或已規定地價之土地仍作農業用地使用者，在平常所課徵之財產稅。
三、土地增值稅
對於已規定地價之土地轉移時發生之增益所課徵之資本增益稅。
貳、土地稅之主管機關及類型
一、土地稅之主管機關
（一） 土地稅之主管機關，在中央為財政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。
（二）田賦實物經收機關為直轄市、縣（市）糧政主管機關。
二、土地稅之類型
（一）依核課方式區分
1. 底冊稅：政府徵收稅捐時，係根據稅捐機關編造之課稅底冊上所登載事實而核課，例如地價稅、房屋稅
等。
2. 申報稅：政府徵收稅捐時，係根據納稅義務人所申報之數額而核課，例如土地增值稅。
（二）依課稅時點區分
1. 持有稅：土地稅之課徵，係基於納稅義務人持有課稅客體之事實而定期徵收之，例如地價稅、田賦及房屋
稅等。
2. 移轉稅：係於課稅標的之權利主體移轉時而發生。例如土地增值稅、契稅、遺產稅及贈與稅。
（三）依稅收歸屬區分
1. 地方稅：稅收歸屬地方者稱之，例如：地價稅、房屋稅、土地增值稅及契稅等。
2. 國稅：稅收歸屬中央者稱之，例如：所得稅、營業稅、遺產稅及贈與稅等。
（四）依是否累進區分
1.比例稅：不論課稅客體數額多寡，皆採相同稅率課徵。
(1) 單一比例稅：例如地價稅之自用住宅優惠稅率皆為2‰。
(2) 差別比例稅：例如房屋稅分別為住家用1.2%，營業用3%，非住家非營業用2%。
2. 累進稅：會隨著課稅客體數額多寡，所適用的稅率會因數額增加而增加。
將課稅客體數額劃分成數個等級，並就每個等級訂定遞增率，分別就其數額超過各等級部分，適用各該等
級稅率累進課稅，例如：地價稅、土地增值稅、遺產稅及贈與稅。
依土地稅法之規定，土地稅有三個稅目，茲分述如下：
一、地價稅
對於已規定地價之土地，除課徵田賦外，在平常所課徵之財產稅。
二、 田賦
對於未規定地價之土地或已規定地價之土地仍作農業用地使用者，在平常所課徵之財產稅。
三、土地增值稅
對於已規定地價之土地轉移時發生之增益所課徵之資本增益稅。
貳、土地稅之主管機關及類型
一、土地稅之主管機關
（一） 土地稅之主管機關，在中央為財政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。
（二）田賦實物經收機關為直轄市、縣（市）糧政主管機關。
二、土地稅之類型
（一）依核課方式區分
1. 底冊稅：政府徵收稅捐時，係根據稅捐機關編造之課稅底冊上所登載事實而核課，例如地價稅、房屋稅
等。
2. 申報稅：政府徵收稅捐時，係根據納稅義務人所申報之數額而核課，例如土地增值稅。
（二）依課稅時點區分
1. 持有稅：土地稅之課徵，係基於納稅義務人持有課稅客體之事實而定期徵收之，例如地價稅、田賦及房屋
稅等。
2. 移轉稅：係於課稅標的之權利主體移轉時而發生。例如土地增值稅、契稅、遺產稅及贈與稅。
（三）依稅收歸屬區分
1. 地方稅：稅收歸屬地方者稱之，例如：地價稅、房屋稅、土地增值稅及契稅等。
2. 國稅：稅收歸屬中央者稱之，例如：所得稅、營業稅、遺產稅及贈與稅等。
（四）依是否累進區分
1.比例稅：不論課稅客體數額多寡，皆採相同稅率課徵。
(1) 單一比例稅：例如地價稅之自用住宅優惠稅率皆為2‰。
(2) 差別比例稅：例如房屋稅分別為住家用1.2%，營業用3%，非住家非營業用2%。
2. 累進稅：會隨著課稅客體數額多寡，所適用的稅率會因數額增加而增加。
將課稅客體數額劃分成數個等級，並就每個等級訂定遞增率，分別就其數額超過各等級部分，適用各該等
級稅率累進課稅，例如：地價稅、土地增值稅、遺產稅及贈與稅。
詳細資料
詳細資料
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- 語言
- 中文繁體
- 裝訂
- 紙本平裝
-
- ISBN
- 9789862657195
- 分級
- 普通級
-
- 頁數
- 448
- 商品規格
- 18開17*23cm
-
- 出版地
- 台灣
- 適讀年齡
- 全齡適讀
-
- 注音
- 級別
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